房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终12986号

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。中兴街道办与纪玉柱签订的城市房屋拆迁补偿安置协议（房屋产权调换协议书）系在平等自愿的基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合有效，双方均应严格履行。因中兴街道办未在2012年5月30日回迁安置纪玉柱，中兴街道办已按照协议约定的违约责任给付纪玉柱双倍租房补助费至2017年6月30日，现纪玉柱要求按照货币补偿其54万及违约金，于法无据，不予支持。一审判决：驳回原告纪玉柱的诉讼请求。案件受理费9802元，由纪玉柱负担。本院二审期间，当事人没有提供新的证据。二审经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，中兴街道办与纪玉柱于2010年5月30日签订的城市房屋拆迁补偿安置协议（房屋产权调换协议书）系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应严格恪守。该协议中约定中兴街道办对纪玉柱房屋予以拆迁，安置纪玉柱位于七家屯房屋120平（两个60平房屋），并约定了违约责任，即：如中兴街道办未在2012年5月30日前回迁安置纪玉柱，则从超期之日起每月按480元双倍支付过渡期间租房补助费。中兴街道办未如期回迁安置纪玉柱确系违约，但

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。中兴街道办与纪玉柱签订的城市房屋拆迁补偿安置协议（房屋产权调换协议书）系在平等自愿的基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合有效，双方均应严格履行。因中兴街道办未在2012年5月30日回迁安置纪玉柱，中兴街道办已按照协议约定的违约责任给付纪玉柱双倍租房补助费至2017年6月30日，现纪玉柱要求按照货币补偿其54万及违约金，于法无据，不予支持。一审判决：驳回原告纪玉柱的诉讼请求。案件受理费9802元，由纪玉柱负担。本院二审期间，当事人没有提供新的证据。二审经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，中兴街道办与

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12986号上诉人（原审原告）：纪玉柱，男，1966年3月31日出生，汉族，农民，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区中兴街道办事处。住所地：沈阳市苏家屯区蕙兰街五街*号。法定代表人：董必刚，系该单位主任。委托诉讼代理人：程世达，辽宁沈南律师事务所律师。上诉人纪玉柱因与被上诉人沈阳市苏家屯区中兴街道办事处（以下简称中……