物业服务合同纠纷 （2017）京03民终12459号

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。津华新源公司与李仁政签订的《靓景明居物业管理服务协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。津华新源公司对李仁政所在的小区进行了物业服务，李仁政理应依照该协议的有关收费标准缴纳物业费，李仁政现未予交纳不妥，津华新源公司要求李仁政给付物业费、楼道电费，理由正当，该院予以支持；津华新源公司要求李仁政支付违约金的诉讼请求，依据不足，该院不予支持。李仁政未就其辩解意见提供证据予以证明，该院不予采纳。判决：一、李仁政给付津华新源公司二〇一五年七月一日至二〇一七年十二月三十一日期间的物业费人民币五千九百七十七元二角五分、楼道电费五十元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回津华新源公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，各方均无新证据提交。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。津华新源公司与李仁政签订的《靓景明居物业管理服务协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。津华新源公司对李仁政所在的小区进行了物业服务，李仁政理应依照该协议的有关收费标准缴纳物业费，李仁政现未予交纳不妥，津华新源公司要求李仁政给付物业费、楼道电费，理由正当，该院予以支持；津华新源公司要求李仁政支付违约金的诉讼请求，依据不足，该院不予支持。李仁政未就其辩解意见提供证据予以证明，该院不予采纳。判决：一、李仁政给付津华新源公司二〇一五年七月一日至二〇一七年十二月三十一日期间的物业费人民币五千九百七十七

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12459号上诉人（原审被告）：李仁政，男，1979年10月5日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京市津华新源物业管理有限公司，住所地北京市通州区怡乐中街怡乐三区靓景明居1号楼I302-304号。法定代表人：赵文泉，董事长。委托诉讼代理人：孙晓军，男，北京市津华新源物业管理有限公司职员。上诉人李仁政因与被上诉人北京市津华新源……