房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第95号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。1991年系争房屋被纳入拆私还私的旧房改造，房屋产权人张友文与闸北住宅办经协商签订了《#83（甲）协议书》、《#83（乙）协议书》，张友文同意将系争房屋作为建房基地交付，并认购了通阁路两套房屋，并按照协议履行完毕，协议内容是签约双方之合意，合法有效。现张小妹、孙君要求确认张友文与闸北住宅办签订的《#83（甲）协议书》无效，缺乏事实和法律依据。不夜城公司负责闸北住宅办的债权债务，其符合被告主体资格。原审遂依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决对张小妹、孙君的诉讼请求，不予支持。判决后，张小妹、孙君不服，向本院提起上诉。上诉人张小妹、孙君上诉称：被上诉人张响根瞒着上诉人与动迁组恶意串通签订《#83（甲）协议书》，侵犯上诉人的合法权益。上诉人是被拆房屋的同住人，应获得拆迁安置利益。拆迁地块1990年户口冻结，被上诉人张响根及家人户口是1991年10月才迁入，不符合同住人所要求的拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上的条件，故无权获得安置。《#83（甲）协议书》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。故请求撤销原审判决，改判支持上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。1991年系争房屋被纳入拆私还私的旧房改造，房屋产权人张友文与闸北住宅办经协商签订了《#83（甲）协议书》、《#83（乙）协议书》，张友文同意将系争房屋作为建房基地交付，并认购了通阁路两套房屋，并按照协议履行完毕，协议内容是签约双方之合意，合法有效。现张小妹、孙君要求确认张友文与闸北住宅办签订的《#83（甲）协议书》无效，缺乏事实和法律依据。不夜城公司负责闸北住宅办的债权债务，其符合被告主体资格。原审遂依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决对张小妹、孙君的诉讼请求，不予支持。判决后，张小妹、孙君不服，向本院提起上诉。上诉人张小妹、孙君上诉称：被上

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第95号上诉人（原审原告）张小妹，女，1960年6月19日出生，汉族，住上海市闸北区。上诉人（原审原告）孙君，男，1988年6月21日出生，汉族，住上海市闸北区。两上诉人共同委托代理人连娜，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张响根，男，1951年10月30日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托代理人王慈，上海市鸣霄律师事……