土地租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第54号

本案是土地租赁合同纠纷。综合本案，归纳本案的争议焦点为：1、张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与叶标于2012年5月15日签订的《租赁合同》是否合法有效？2、张金丽、张月明、张铭辉、张姬林收取叶标的租金、补偿款等费用共计91170元，张金丽、张月明、张铭辉、张姬林是否应当返还给叶标？3、叶标是否需要向张金丽、张月明、张铭辉、张姬林支付2012年12月15日-2014年4月18日的租金及利息？关于以上3个争议焦点，叶标抗辩认为，该合同中承租的标的物面积为870平方米的土地来源不合法，因为该870平方米土地已在2006年9月21日由高峰高七村租赁给叶标使用，并签订了《土地租赁合同》，但高峰高七村又于2012年3月25日将该870平方米的土地出租给张金丽、张月明、张铭辉、张姬林，也签订了《土地租赁合同》，所以高峰高七村与张金丽、张月明、张铭辉、张姬林之间的《土地租赁合同》无效，张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与叶标之间签订的《土地租赁合同》也是无效的，叶标无需根据合同的约定支付租金和利息给张金丽、张月明、张铭辉、张姬林，张金丽、张月明、张铭辉、张姬林已经收取的租金、违约金等款项应当返还给叶标。原审

本案是土地租赁合同纠纷。综合本案，归纳本案的争议焦点为：1、张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与叶标于2012年5月15日签订的《租赁合同》是否合法有效？2、张金丽、张月明、张铭辉、张姬林收取叶标的租金、补偿款等费用共计91170元，张金丽、张月明、张铭辉、张姬林是否应当返还给叶标？3、叶标是否需要向张金丽、张月明、张铭辉、张姬林支付2012年12月15日-2014年4月18日的租金及利息？关于以上3个争议焦点，叶标抗辩认为，该合同中承租的标的物面积为870平方米的土地来源不合法，因为该870平方米土地已在2006年9月21日由高峰高七村租赁给叶标使用，并签订了《土地租赁合同》，但高峰高七村又于2

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第54号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：叶标，男，汉族，1964年9月14日出生，住云浮市。委托代理人：杨桂标，广东雄量律师事务所律师。委托代理人：区华辉，广东雄量律师事务所律师助理。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：张金丽，男，汉族，1971年8月7日出生，住云浮市。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：张月明，男，汉族，19……