租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1261号

当事人应当全面履行自己的义务。本案双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示。不违背国家法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。吴后申以月恒公司交付房屋的消防管道未通过验收为由未按约交纳2018年9月1日之后的房租，其已明确表示就消防管道不通造成的损失及解除合同另行主张权利，故在本案中不予理涉。月恒公司要求吴后申支付拖欠租金的请求，一审法院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：吴后申于判决生效后十日内向江苏月恒置业有限公司支付租金（截止2021年8月30日）元396000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7240元，减半收取3620元，由吴后申负担。二审中，吴后申提交一份盐南高新技术产业开发区消防救援大队“关于城南恒荣世家小区消防管道无水”的《答复》，证明：案涉商铺消防管道无消防水，喷淋管网无水，消防部门已督促小区物业加强消防管理，尽快整改消防存在的隐患问题；

当事人应当全面履行自己的义务。本案双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示。不违背国家法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。吴后申以月恒公司交付房屋的消防管道未通过验收为由未按约交纳2018年9月1日之后的房租，其已明确表示就消防管道不通造成的损失及解除合同另行主张权利，故在本案中不予理涉。月恒公司要求吴后申支付拖欠租金的请求，一审法院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：吴后申于判决生效后十日内向江苏月恒置业有限公司支付租金（截止2021年8月30日）元396000元

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1261号上诉人（原审被告）：吴后申，男，1969年9月1日出生，汉族，居民，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：王如松，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏月恒置业有限公司，住所地盐城市盐都区郭猛镇黄刘村（江苏荣华纺织有限公司内）。诉讼代表人：江苏月恒置业有限公司管理人，负责人梁泽泉。委托诉讼代理人：冯晶，江苏一正律师事务……