物业服务合同纠纷 （2014）西中民一终字第00068号

家利物业管理（上海）有限公司西安分公司接受开发商委托对逸翠园小区进行前期物业管理，党某作为小区业主，同意并接受了相关服务。故党某应当按照规定向家利物业管理（上海）有限公司西安分公司缴纳费用。因党某拖欠其公司物业费、电梯费、水费、电费、供暖固定费及流量费等，家利物业管理（上海）有限公司西安分公司诉讼主张清结，原审判决予以支持，并无不当。关于违约金一节，因党某的欠费行为构成了违约，故原审判决其承担相应的违约金并无不妥。至于党某上诉提出家利物业管理（上海）有限公司西安分公司多收其的物业费和流量费，因其一审没有反诉，本院不予涉及。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由党某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　易少波审　判　员　　周建平代理审判员　　朱筱滢二〇一四年二月二十五日书　记　员　　魏　娟

家利物业管理（上海）有限公司西安分公司接受开发商委托对逸翠园小区进行前期物业管理，党某作为小区业主，同意并接受了相关服务。故党某应当按照规定向家利物业管理（上海）有限公司西安分公司缴纳费用。因党某拖欠其公司物业费、电梯费、水费、电费、供暖固定费及流量费等，家利物业管理（上海）有限公司西安分公司诉讼主张清结，原审判决予以支持，并无不当。关于违约金一节，因党某的欠费行为构成了违约，故原审判决其承担相应的违约金并无不妥。至于党某上诉提出家利物业管理（上海）有限公司西安分公司多收其的物业费和流量费，因其一审没有反诉，本院不予涉及。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。依据《中华人民共

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00068号上诉人（原审被告）党某，男，汉族。委托代理人党某某，女。被上诉人（原审原告）家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地西安市高新区科技路33号高新国际商务中心18F01室。法定代表人李某某，该公司总经理。委托代理人刘某，北京市惠诚律师事务所律师。委托代理人井某，北京市惠诚律师事务所律师。上诉人党某因与家利物业管理（……