物权保护纠纷 （2018）豫08民终48号

根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”和《中华人民共和国侵权责任法》第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，本案中远大置业公司合法建造舒心园小区，对该涉案的157.40平方米物业用房依法享有所有权。周春光非法占用远大置业公司的物业用房，远大置业公司有权要求周春光退出侵占的物业用房，故远大置业公司要求周春光退出山阳区文苑路786号第1号商住楼1-2层物业用房的诉讼请求，原审法院予以支持。远大置业公司没有提供证据证明周春光何时知晓自己占用物业用房，故按照远大置业公司于2017年2月7日就本案提起诉讼的时间起算。远大置业公司要求周春光支付占用物业用房期间的租金，应当予以支持，但远大置业公司的计算方式没有事实和法律依据。对于租金的计算方式，参照周春光将房屋出租给案外人刘浩然的标准，即每月每平方米约15元（5000元÷330平方

周春光、焦作远大置业有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终48号上诉人（一审被告）：周春光，男，1984年5月16日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：焦作远大置业有限公司，住所地焦作市塔南路与工业路交叉口远大未来城销售部。法定代表人：冯许军，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔青叶，河南敬事信律师事务所律师。上诉人周春光因与被上诉人……