物权保护纠纷 （2018）豫01民终3123号

公民的合法财产受法律保护。位于二七区××号（郑房权证字第××号）的商铺属翟建军所有，翟建军对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，翟建军与万菱商贸公司签订“托管经营协议”，托管期限至2016年7月31日止，现租赁期限已满，慧美公司一直占用并收益，慧美公司负有将涉案商铺返还翟建军并向翟建军支付使用期间租金的义务，慧美公司辩称其与慧美商贸通过王永利就承租与运营涉案商铺和万菱物业公司签署《万博商城商铺租赁及商业管理协议书》及《万博商城租赁备忘录》，租赁期限从2016年8月1日至2019年7月31日，但翟建军并未在上述文书上签字认可或存在托管经营的情形，故翟建军请求判令慧美公司返还涉案商铺的诉讼请求，依法成立，该院予以支持。对翟建军请求判令慧美公司赔偿非法占有涉案商铺期间的房屋使用费66000元（按建筑面积15．64平方米，每平米月租400元计算）的诉讼请求，因翟建军并未举证证明涉案商铺出租市场价，且托管期间年租金为9518元（月租金793元），该院酌定慧美公司占用涉案商铺期间按照月租金2000元。对慧美公司称已按期足额将租金交付给万菱物业公司，本案不予处理，慧美公司可另案处理。依照

郑州市慧美商贸有限公司、翟建军物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3123号上诉人（原审被告）：郑州市慧美商贸有限公司，住所地郑州市二七区福寿街16号万博针织饰品城3楼3030号。法定代表人：从富生，总经理。委托诉讼代理人：孙坤，公司职工。被上诉人（原审原告）：翟建军，男，1966年3月25日出生，汉族，住河南省长垣县浦西区。委托诉讼代理人：韩亚龙，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐亚星，河……