房屋租赁合同纠纷 （2021）粤02民终1230号

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民法总则》第五条：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，王金花、韩维会于2019年6月25日签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定的条款合法有效，双方应严格按照合同约定全面履行各自的义务并享有各自的权利。本案中，结合王金花的诉讼请求，该院作如下分析：一、王金花、韩维会对于合同的解除均无异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，该院确认双方于2019年6月25日签订的《租赁合同书》于2020年12月15日解除。二、关于涉案商铺的返还问题，现韩维会已将涉案商铺腾退给了王金花，故该院对王金花的该项诉讼请求不再作处理。三、关于韩维会欠缴的租金，按合同约定，结合双方确定的合同解除时间节点，该院确定韩维会应支付15000元（计1.5个月）租金给王金花。四、关于王金花主张的17000元罚款，虽然王金

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民法总则》第五条：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，王金花、韩维会于2019年6月25日签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定的条款合法有效，双方应严格按照合同约定全面履行各自的义务并享有各自的权利。本案中，结合王金花的诉讼请求，该院作如下分析：一、王金花、韩维会对于合同的解除均无异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终1230号上诉人(原审被告)：韩维会，女，1979年4月18日出生，汉族，住广东省韶关市武江区××××××××××××。委托诉讼代理人：郁有明，广东韶泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王金花，女，1953年6月10日出生，汉族，住广东省韶关市武江区××××××××。上诉人韩维会因与被上诉人王金花租赁合同纠纷一案，不服韶关市武江区……