租赁合同纠纷 （2016）冀07民终2541号

保障消防通道畅通是上诉人的职责，是主观臆断违背双方合同的约定，完全将被上诉人的合同义务归于上诉人一方，违背了双方意思自治的原则。2、一审法院判决适用法律错误，在合同纠纷中适用了《侵权责任法》。一审法院认定“法院对原告提交的拟证明被告对租赁物消防设施承担过错责任，构成解除合同条件的证明力不予认定”，适用的是《侵权责任法》的过错责任规定。然而本案是合同纠纷，应当适用的是《合同法》以及双方的《租赁合同》的违约责任来认定。(二）、按约定按时足额向上诉人提供正规发票。根据《租赁合同》第七条7.2“甲方应当根据本合同的约定按时向乙方交付房屋，并且按时开具租金发票。”可知，被上诉人的两项义务即交付房屋和开具租金发票。而在本案中，因开发票需要提供付款证明，上诉人在提存租金公证前每次都提供了相关的付款证明。1、一审法院对于双方开具发票以及违约事实上认定不清，上诉人提存租金是行使履行抗辩权，不构成违约。从2013年4月开始被上诉人开始不按照合同约定按时足额向上诉人提供正规发票，上诉人多次发函催要无果。2013年5月14日上诉人向被上诉人提供330000元和770000元付款证明。但是被上诉人5月23日仅提

保障消防通道畅通是上诉人的职责，是主观臆断违背双方合同的约定，完全将被上诉人的合同义务归于上诉人一方，违背了双方意思自治的原则。2、一审法院判决适用法律错误，在合同纠纷中适用了《侵权责任法》。一审法院认定“法院对原告提交的拟证明被告对租赁物消防设施承担过错责任，构成解除合同条件的证明力不予认定”，适用的是《侵权责任法》的过错责任规定。然而本案是合同纠纷，应当适用的是《合同法》以及双方的《租赁合同》的违约责任来认定。(二）、按约定按时足额向上诉人提供正规发票。根据《租赁合同》第七条7.2“甲方应当根据本合同的约定按时向乙方交付房屋，并且按时开具租金发票。”可知，被上诉人的两项义务即交付房屋和开具

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2541号上诉人（原审原告、反诉被告）：张家口如家酒店管理有限公司，住所地张家口市桥东区东安大街51号。法定代表人：宗翔新，总经理。委托诉讼代理人：郭振海，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：辛岩，男，1957年6月13日出生，汉族，现住张家口市桥东区。上诉人张家口如家酒店管理有限公司（以下简称如家公司）因与被上……