租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3543号

根据酒店村委会与戚某双方之间的合同约定，双方订立合同的目的是戚某租赁涉案场地兴建厂房生产经营，但戚某签订合同后未按合同约定的内容及义务，而是在租赁场地以平整场地为由违法开采山石，该违约行为致使不能实现合同目的，酒店村委会享有法定的合同解除权。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除酒店村委会与戚某2008年7月29日签订的合同；二、戚某于判决生效之日起十日内将涉案45亩场地清场恢复原状后归还酒店村委会。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由戚某负担（此款酒店村委会已预交，戚某在履行本判决确定义务时一并将此款给付酒店村委会）。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人戚某与被上诉人酒店村委会签订的合同约定，订立合同的目的是上诉人在租赁的场地上兴建厂房生产经营，但上诉人未按合同约定履行义务，而是以平整场地为由违法开采山石，致使合

根据酒店村委会与戚某双方之间的合同约定，双方订立合同的目的是戚某租赁涉案场地兴建厂房生产经营，但戚某签订合同后未按合同约定的内容及义务，而是在租赁场地以平整场地为由违法开采山石，该违约行为致使不能实现合同目的，酒店村委会享有法定的合同解除权。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除酒店村委会与戚某2008年7月29日签订的合同；二、戚某于判决生效之日起十日内将涉案45亩场地清场恢复原状后归还酒店村委会。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3543号上诉人（原审被告）：戚某，男，1968年11月23日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：罗华林、朱晋德，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港市海州区锦屏镇酒店村民委员会，住所地连云港市海州区锦屏镇。法定代表人：王新兵，该村主任。上诉人戚某因与被上诉人连云港市海州区锦屏镇酒店村民委员会（以下简称酒店……