房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0191民初1052号
裁判要旨
合法的合同关系受法律保护。 李乡委与宋艳平、赵鹏自愿就涉案房屋买卖事项达成一致，并签订书面《房屋买卖合同》，该合同签订过程不存在欺诈、胁迫等情形，且合同的签订均为各方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。 本案的焦点问题在于宋艳平、赵鹏未支付首付款及剩余购房款的行为是否构成违约以及双方签订的合同是否应当继续履行。 结合合同第一条第二项及第三条第三项第2款的约定及一般人认知的二手房买卖的交易流程，应是李乡委与宋艳平、赵鹏共同去往银行面签审核通过后，宋艳平、赵鹏支付首付款，李乡委用首付款对案涉房屋进行解押。 另根据双方合同中关于如果按揭贷款办理出现问题，宋艳平、赵鹏应一次性补齐房款差额的约定，本案中，因宋艳平、赵鹏的按揭贷款资质未审核通过，故应依照合同约定继续履行并一次性补齐剩余房款差额，故李乡委请求宋艳平、赵鹏继续履行《房屋买卖合同》并支付255万元，李乡委配合宋艳平、赵鹏办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 关于李乡委主张宋艳平、赵鹏支付其因违约而产生的违约金的诉讼请求，宋艳平、赵鹏依约履行了支付购房定金5万元
摘要
李乡委与宋艳平、赵鹏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初1052号原告：李乡委，男，1982年11月30日出生，汉族，居民，住济南市历下区。 委托诉讼代理人：张桂青，山东辰静律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏金玲，山东辰静律师事务所律师。 被告：宋艳平，女，1987年8月19日出生，汉族，居民，住济南市历城区。 被告：赵鹏，男，1986年8月3日出生，汉族，居民，住济南市……