房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终2295号

邓章平与周芋璋于2016年5月14日签订的《房屋买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据双方的诉、辩称，本案主要争议焦点：第一，邓章平要求周芋璋协助其过户的请求是否成立；第二，周芋璋要求解除房屋买卖合同请求是否成立；第三，邓章平与周芋璋是否应向对方承担违约责任。关于邓章平要求周芋璋协助其过户的请求是否成立问题。根据《房屋买卖居间合同》第三条关于按揭方式付款的第二项约定，邓章平在签按揭贷款服务合同付首付款23万元给周芋璋（其中留1万元作为尾款，于接房之日付清）。从证人邓某1的陈述来看，合同中涉及的按揭贷款服务合同是指邓章平与尊信公司之间签订的合同。虽邓章平与尊信公司均陈述双方未签订按揭贷款服务合同，但邓章平已向尊信公司缴纳了按揭服务费，应当视为支付首付款条件成就。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，邓章平举示的证据不足以证明双方就首付款

邓章平与周芋璋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2295号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：邓章平，男，1964年5月8日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：万科，重庆孟源律师事务所律师。被上诉人（原审被告，原审反诉原告）：周芋璋，男，1987年11月24日出生，土家族，住重庆市北碚区。原审第三人：重庆市尊信房地产经纪有限公司，住所地重庆市北碚区云华路359号，统一社会信用代……