赠与合同纠纷 （2017）吉03民终1346号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，且宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。案外人陈顺对诉争的坐落于四平市铁西区条子河乡三道村2屯，砖平结构，建筑面积为86.10平方米房屋和房屋所占建筑用地使用权的处分权利，依据的是（2010）吉四证房民字第56号公证书。此第56号公证书虽然晚于（2010）吉四证房民字第70号公证书一天，但第56号公证书是重复确认生效于2003年8月12日的（2003）四证民字第747号公证书的主体内容，故陈顺对诉争房屋产权及相应建筑用地使用权依法享有处分的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”、第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，且宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。案外人陈顺对诉争的坐落于四平市铁西区条子河乡三道村2屯，砖平结构，建筑面积为86.10平方米房屋和房屋所占建筑用地使用权的处分权利，依据的是（2010）吉四证房民字第56号公证

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1346号上诉人（一审被告）：杨玉芬，女，1956年5月2日出生，汉族，无职业，现住四平市铁东区。委托诉讼代理人：王春雨，内蒙古宏冠律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈丽云，女，1979年3月13日出生，汉族，无职业，现住四平市。上诉人杨玉芬因与被上诉人陈丽云赠与合同纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院（2017）吉0302民初13……