物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1050号

原告同被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告董小当有约束力，董小当作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达物业公司要求董小当物业费的诉讼请求，应予支持，根据董小当2013至2014年度缴费情况，董小当应交物业费如下：1、6号楼1206号房屋物业费数额为1200.5元/年÷365×166＝545.98元；2、10号楼1808号房屋物业费数额为812.9元/年÷365×231＝514.45元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，故董小当应当支付垃圾费如下：1、6号楼1206号房屋垃圾费数额为48元/年÷365×166＝21.80元；2、10号楼1808号房屋垃圾费数额均为48元/年÷365×231＝30.37元。以上共计1112.60元。关于公摊电费，原告未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，故该诉请，故原告主张董小当应支付公摊电费的请求，本院不予支持。关于代缴水费，原

原告同被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告董小当有约束力，董小当作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达物业公司要求董小当物业费的诉讼请求，应予支持，根据董小当2013至2014年度缴费情况，董小当应交物业费如下：1、6号楼1206号房屋物业费数额为1200.5元/年÷365×166＝545.98元；2、10号楼1808号房屋物业费数额为812.9元/年÷365×231＝514.45元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫12民终1050号上诉人（原审被告）：董小当，女，1956年9月24日出生，汉族，现住三门峡市。被上诉人（原审原告）:深圳市安达物业管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区前海路前海村9栋707室。法定代表人:郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德源、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人董小当因与被上诉人深圳市安达物……