相邻关系纠纷 （2019）赣07民终4193号

不动产相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的原则，正确处理相邻关系。结合本院现场勘查情况及鉴定情况等，根据“高度盖然性”原则，可推定两被告房屋的地板漏水及原告房屋顶部的漏水问题系因被告房屋地板漏水导致，故原告要求两被告对原告房屋房顶停止侵害，并要求两被告对其房屋的地板漏水采取防水措施，有事实和法律依据，故予以支持。案涉漏水问题对原告房屋造成了损害，应由两被告对上述损害承担赔偿责任。结合本案实际及赣州东升工程造价咨询有限公司出具报告书，酌定两被告应按该报告书中修复方案（2）确认的21757.46元进行赔偿。原告为确认其因房屋漏水造成的损失及修复费用而支付的司法鉴定费3000元，应由被告予以负担。原告要求被告赔偿房屋修复期间的租房费用补偿合理，结合本案实际酌定上述租房费用补偿为2000元。原告要求被告赔偿诉讼期间的交通费1280元，于法无据，故不予支持。两被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告宋劲松、蓝春玉应停止对原告陈昌明、陈三

不动产相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的原则，正确处理相邻关系。结合本院现场勘查情况及鉴定情况等，根据“高度盖然性”原则，可推定两被告房屋的地板漏水及原告房屋顶部的漏水问题系因被告房屋地板漏水导致，故原告要求两被告对原告房屋房顶停止侵害，并要求两被告对其房屋的地板漏水采取防水措施，有事实和法律依据，故予以支持。案涉漏水问题对原告房屋造成了损害，应由两被告对上述损害承担赔偿责任。结合本案实际及赣州东升工程造价咨询有限公司出具报告书，酌定两被告应按该报告书中修复方案（2）确认的21757.46元进行赔偿。原告为确认其因房屋漏水造成的损失及修复费用而支付的司法鉴定费3000元，应由被告予以负担。

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终4193号 上诉人（原审被告）：宋劲松，男，1974年7月25日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 上诉人（原审被告）：蓝春玉，女，1973年2月14日生，畲族，住江西省赣州市南康区。 委托诉讼代理人：蓝海清，江西文峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈昌明，男，1973年11月8日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 被上诉人（……