物业服务合同纠纷 （2017）辽08民终904号

原告与被告间存在物业服务关系，原告对水岸一品小区提供了物业服务，并因此要求被告张锡库支付相应的物业费用理由正当，本院予以支持。被告提出小区管理制度不完善、窗户坏了未及时维修等辩解理由，被告如果认为其业主权益受到侵害，其可另行向物业公司主张权利。关于原告要求被告支付滞纳金的诉请，因原告主张滞纳金的计算方法不明确且被告不同意支付滞纳金，故该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：被告张锡库给付原告营口市吉宏物业有限公司2013年10月5日至2016年10月4日的物业费3209元。上述款项于本判决生效后五日内付清，逾期给付,按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60元，适用简易程序减半收取30元，由被告张锡库承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审一致。本院认为，上诉人与被上诉人之间存在物业服务法律关系，上诉人依约应缴纳相应物业费，至于上诉人提出被上诉人未完全履行物业维护义务

原告与被告间存在物业服务关系，原告对水岸一品小区提供了物业服务，并因此要求被告张锡库支付相应的物业费用理由正当，本院予以支持。被告提出小区管理制度不完善、窗户坏了未及时维修等辩解理由，被告如果认为其业主权益受到侵害，其可另行向物业公司主张权利。关于原告要求被告支付滞纳金的诉请，因原告主张滞纳金的计算方法不明确且被告不同意支付滞纳金，故该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：被告张锡库给付原告营口市吉宏物业有限公司2013年10月5日至2016年1

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终904号上诉人（原审被告）：张锡库，男，现住老边区。委托诉讼代理人：张璇，系上诉人女儿。被上诉人（原审原告）：营口市吉宏物业有限公司，住所地：营口市老边区。法定代表人汤林昌，系该公司董事长委托诉讼代理人：姚振海，系辽宁睿智律师事务所律师。上诉人张锡库因与被上诉人营口市吉宏物业有限公司物业服务合同纠纷一案，不服营口市老边区人民法院（20……