物业服务合同纠纷 （2019）冀05民终2692号

两名证人和上诉人具有利害关系，对证人证言不予采纳，属于适用法律错误。四、一审法院判决结果有失公允。2018年6月8日龙湖湾小区业主委员会成立前，业主们对被上诉人的强行入驻行为求告无门，有的业主被动接受被上诉人强行入驻的行为交纳了物业费，实际并没有得到真正的物业服务，而大部分业主不能接受被上诉人。因为被上诉人入住后并没有实际提供过物业服务，其不给树木、花某浇水，导致大量树木、花某死亡，不清理小区河流和池塘，导致蚊虫满天飞，臭气熏天，小区的地灯几乎全部被毁，路灯和大量基础设施被毁也不维修。最主要的安保和保洁服务，被上诉人只是找了两个已经过了退休年龄的人看大门，没有实际的安保作用，而保洁服务更个摆设。大部分业主是不认可被上诉人的，故请二审法院依法改判。 邢台捷诚物业公司答辩称，一、一审判决书落款错误，属于笔误，不影响事实认定和法律适用。二、《物业管理条例》第二十四条属于倡导性规定，不属于效力性规定。依照《中华人民共和国合同法》相关规定及司法解释，被上诉人与房地产公司签订的前期物业服务合同合法有效。三、上诉人诉称被上诉人没有提供物业服务、卫生不达标、设施损坏，无任何事实根据和法律依据。 邢台捷

两名证人和上诉人具有利害关系，对证人证言不予采纳，属于适用法律错误。四、一审法院判决结果有失公允。2018年6月8日龙湖湾小区业主委员会成立前，业主们对被上诉人的强行入驻行为求告无门，有的业主被动接受被上诉人强行入驻的行为交纳了物业费，实际并没有得到真正的物业服务，而大部分业主不能接受被上诉人。因为被上诉人入住后并没有实际提供过物业服务，其不给树木、花某浇水，导致大量树木、花某死亡，不清理小区河流和池塘，导致蚊虫满天飞，臭气熏天，小区的地灯几乎全部被毁，路灯和大量基础设施被毁也不维修。最主要的安保和保洁服务，被上诉人只是找了两个已经过了退休年龄的人看大门，没有实际的安保作用，而保洁服务更个摆设

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2692号 上诉人（原审被告）：毛志江，男，1980年6月13日出生，汉族，住河北省内丘县。 被上诉人（原审原告）：邢台捷诚物业服务有限公司，住所地河北省内丘县。 法定代表人：宋永杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：文延军，邢台市桥西区天泰法律服务所法律工作者。 上诉人毛志江因与被上诉人邢台捷诚物业服务有限公司（以下简称邢台捷诚物业……