物业服务合同纠纷 （2017）辽0112民初4065号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《前期物业管理服务协议》系物业公司与业主之间的真实意思表示，且协议内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该协议对包括武丽华在内的小区内全体业主均具有法律约束力。现物业公司对涉案园区提供物业服务，武丽华理应交纳物业费，故一审判令武丽华履行交纳物业费的义务并无不当。 关于武丽华提出物业费收费标准过高，应予调整的上诉主张，本院认为，因《前期物业管理服务协议》中明确约定了收费标准，武丽华此次提出调整物业费标准于法无据，本院对武丽华的该项上诉主张不予支持。 综上，武丽华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 裁判依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项 裁判主文 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费474元，由上诉人武丽华负担。 告知内容 本判决为终审判决。 审判长　　贾宏斌 审判员　　韩彩霞 审判员　　姜会军 二〇一七年八月三十日 书记员　　赵博文 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《前期物业管理服务协议》系物业公司与业主之间的真实意思表示，且协议内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该协议对包括武丽华在内的小区内全体业主均具有法律约束力。现物业公司对涉案园区提供物业服务，武丽华理应交纳物业费，故一审判令武丽华履行交纳物业费的义务并无不当。 关于武丽华提出物业费收费标准过高，应予调整的上诉主张，本院认为，因《前期物业管理服务协议》中明确约定了收费标准，武丽华此次提出调整物业费标准于法无据，本院对武丽华的该项上诉主张不予支持。 综上，武丽华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

{C} 辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 案由 物业服务合同纠纷 案号 （2017）辽01民终8537号 一审法院 沈阳市浑南区人民法院 一审案号 （2017）辽0112民初4065号 当 事 人 上诉人（原审被告） 武丽华，女，1963年7月14日出生，汉族，住沈阳市和平区。 委托诉讼代理人:潘俊武，男，1990年11月5日出生，汉族。 被上诉人（原审原告） 港中旅物业管理（深圳）……