所有权确认纠纷 （2016）鲁06民终3333号

本案中原、被告均是完全民事行为能力人，自愿订立房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的规定，也未损害他人利益或公共利益。因此，原审法院认定原、被告订立的房屋买卖合同合法、有效。按照法律规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告双方订立房屋买卖合同后，原告已经履行了付款义务，这一点原、被告均认可，只是原告履行这一义务的方式是否得当，二被告是否认可，现在原、被告双方有了争议，但从二被告当场出具收条的行为来看，二被告当时是认可的。按交易习惯，如果二被告不认可已经收到购房款，不会向原告出具这样的收条，也不会向原告交付房屋钥匙及产权证书，更不会陪同原告一起到公证处办理委托公证手续。因此，原审法院认定原告已经按照合同约定履行了付款义务。同样，二被告也应依法全面履行自己的合同义务，协助原告办理房屋过户登记手续。二被告以没有收到购房款，无法配合原告办理过户手续为由，拒绝协助原告办理房屋过户登记手续于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，原审法院于2016年5月19日

本案中原、被告均是完全民事行为能力人，自愿订立房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的规定，也未损害他人利益或公共利益。因此，原审法院认定原、被告订立的房屋买卖合同合法、有效。按照法律规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告双方订立房屋买卖合同后，原告已经履行了付款义务，这一点原、被告均认可，只是原告履行这一义务的方式是否得当，二被告是否认可，现在原、被告双方有了争议，但从二被告当场出具收条的行为来看，二被告当时是认可的。按交易习惯，如果二被告不认可已经收到购房款，不会向原告出具这样的收条，也

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3333号上诉人（原审被告）：姜修元，居民。委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘伟，居民。委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁广飞，居民。委托代理人：宗晓，山东翔宇韶宽律师事务所律师。上诉人姜修元、刘伟因与被上诉人丁广飞所有权确认纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2015……