财产损害赔偿纠纷 （2014）呼民五终字第00092号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定的精神，参照《土地流转管理办法》第十七条、第三十五条的规定，土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转。土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，当事人还可以办理土地承包经营权变更登记。也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流转，后两者并不发生土地承包经营权权利主体变更的法律关系。其次，按农村习俗讲，互换关系从双方相互交付标的物时即告成立，双方未约定期限，则视为永久性互换。对农村承包土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。本案中牛奶场土地（四至是西至渠、东至渠、北至马改改、南至马福生）经过两次互换后，白换换取得了这块土地的土地经营权，所以王金财损毁白换换耕种玉米的行为侵犯了白换换的合法权益。故根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”之规定，判决如下：王金财赔偿白换换玉米青苗损失2580元，于该判决生效后立即付清。案件受理费减半收

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定的精神，参照《土地流转管理办法》第十七条、第三十五条的规定，土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转。土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，当事人还可以办理土地承包经营权变更登记。也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流转，后两者并不发生土地承包经营权权利主体变更的法律关系。其次，按农村习俗讲，互换关系从双方相互交付标的物时即告成立，双方未约定期限，则视为永久性互换。对农村承包土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。本

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民五终字第00092号上诉人（原审被告）王金财，又名王金才，男，1949年11月21日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区土默特左旗。委托代理人王春刚（系王金财之子），男，无固定职业，现住内蒙古自治区土默特左旗。被上诉人（原审原告）白换换，男，1941年5月13日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区土默特左旗。上诉人王金财因与被上诉人白换换财产损害……