土地租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终4608号

原、被告签订的土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”；第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，被告未按合同约定履行交纳租金的义务，按照上述法律规定和双方约定，原告请求解除合同、支付拖欠的租赁费、违约金等，应予以支持。关于租赁费金额的确定，自被告应交付租金的2018年11月24日至今，期限未满一年，故原告请求由被告支付租赁费60000元失当，应以实际租赁天数计算租赁费。被告辩称观点因无事实及合同依据，应不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告钱秀芹与被告韩伟签订的土地承包合同，并限被告韩伟于判决生效之日起20日内将涉案土地返还原告钱秀芹；二、被告韩伟支付原告钱秀芹自2018年11月24日至判决生效之日止的土地租赁费（每

原、被告签订的土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”；第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，被告未按合同约定履行交纳租金的义务，按照上述法律规定和双方约定，原告请求解除合同、支付拖欠的租赁费、违约金等，应予以支持。关于租赁费金额的确定，自被告应交付租金的2018年11月24日至今，期限未满一年，故

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4608号上诉人（原审被告）：韩伟，男，1983年8月28日出生，汉族，农民。住济宁市任城区。委托诉讼代理人：孙艳国，山东中昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李乐，山东中昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱秀芹，女，1963年10月24日出生，汉族，农民。住嘉祥县。上诉人韩伟因与被上诉人钱秀芹土地租赁合同一案，不服嘉祥县人民法院……