财产损害赔偿纠纷 （2019）浙0602民初6783号
裁判要旨
给不动产的相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，原告的案涉房屋漏水原因经鉴定系二层住户（即被告谢钊源）卫生间地漏排水管破损导致，虽根据现有证据无法明确排水管的破损原因，但被告谢钊源作为该地漏排水管的使用人及受益人，应当尽到一定的管理责任。 现该排水管破损，原告房屋确因二层住户用水导致墙体受损，该后果的产生与被告谢钊源未尽到充分的管理责任具有一定的因果关系，故原告要求被告赔偿损失，于法有据，本院予以支持。 但从本案查明的事实来看，原告在发现漏水问题后，未及时请专业人员进行检修，直接导致其墙体受损面积的不断扩大及检修难度与成本的不断增加。 同时，案涉排水管位于原告房屋空间范围内并被其房屋内的集成吊顶所包围，增加了被告谢钊源对案涉排水管的日常管理及检修难度，故综合上述情形，原告应对本次漏水损失承担主要责任，本院酌情确定被告谢钊源承担20%的赔偿责任。 关于租金损失，结合原告提供的2015年度租赁协议及被告提供的用电量查询证明来看，无法证明原告房屋在发生漏水前存在实际租赁的事实，故对该项诉请本院不予支持；关于鉴定费，该费用系原告为检修房屋产生的损失，本院结合责任比例确定
摘要
夏诗铭与绍兴市创新物业管理有限公司、谢钊源财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初6783号原告：夏诗铭，女，1993年8月13日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：于涛，浙江慈益律师事务所律师。 被告：绍兴市创新物业管理有限公司，住所地绍兴市越城区马臻路208号-2。 法定代表人：诸卫刚。 被告：谢钊源，男，1964年2月26日出生，汉族，户籍地绍兴市越城区，现住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：章……