房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0305民初4664号
裁判要旨
本案中,双方当事人签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对当事人双方均具有约束力。 林金花主张双方约定按房屋现状包含床垫、鱼缸、指纹锁，并提供照片、微信聊天记录、证人陈某的出庭证言，上述证据形成证据链，根据高度盖然性原则，林金花的主张依法予以采信。 根据双方合同约定，林金花应在唐雪香、梁琦负有交付房屋的后付清尾款，在实际履行中，唐雪香、梁琦虽已房屋过户至林金花名下，但未约交付床垫、鱼缸、指纹锁等，属于履行瑕疵。 唐雪香、梁琦与林金花之间系房屋买卖合同关系，唐雪香、梁琦与陈某之间系居间合同关系，唐雪香、梁琦因中介费用问题拒绝交付约定的物品，显属违约。 根据法律规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 因林金花有先履行抗辩权，故唐雪香、梁琦在未按约交付约定的物品的情形下要求林金花继续支付余下3000元并承担违约责任，于法无据，依法不予支持。 综上所述，为保护公民的合法财产权益不受侵犯，维护正常的社会经济管理秩序，依照《中华人民共和
摘要
唐雪香、梁琦、林金花房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初4664号 原告：唐雪香，女，1989年1月11日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 原告暨原告唐雪香的委托诉讼代理人：梁琦，男，1985年1月8日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 特别代理。 被告：林金花，女，1988年9月12日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 原告唐雪香、梁琦与被告林金花商品房买卖合同纠纷一案……