租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17513号

该证据不足以证实刘健林存在隐瞒分电表的事实。对证据11、12，一审法院认为不足以证实该厂房有漏雨的情况。对证据13，与吴自鸿的诉请无直接关系，一审法院不作认定。对证据14，只证明刘健林同意吴自鸿水电费下个月一起收，与吴自鸿的诉请无直接关系。对证据15，虽刘健林提出吴自鸿没有说退房，也没有说终止合同，但从短信内容看，一审法院确认吴自鸿已于2015年12月1日以短信的形式告知刘健林退租退房事宜。对证据16，刘健林提出吴自鸿没有交清水费，但无证据支持，故一审法院对吴自鸿该证据予以采信，确认吴自鸿从2015年5月1日至11月30日租用厂房期间的租金及水电费已全部付清。对证据17，不足以证明吴自鸿多付电费及厂房漏水的事实，一审法院不予采信。对证据18，因与本案无直接关系，一审法院不予采信。对刘健林提交的证据1，一审法院认为不足以证实厂房的原样。对证据2，不足以证明吴自鸿每个月都逾期交纳房租，故一审法院不予采信。综上，一审法院确认以下事实：2015年4月23日，吴自鸿（乙方）与刘健林（甲方）签订《厂房出租协议书》，约定“甲方愿意将XX村XX街XX号之一厂房出租给乙方使用，租期为三年，从2015年5

该证据不足以证实刘健林存在隐瞒分电表的事实。对证据11、12，一审法院认为不足以证实该厂房有漏雨的情况。对证据13，与吴自鸿的诉请无直接关系，一审法院不作认定。对证据14，只证明刘健林同意吴自鸿水电费下个月一起收，与吴自鸿的诉请无直接关系。对证据15，虽刘健林提出吴自鸿没有说退房，也没有说终止合同，但从短信内容看，一审法院确认吴自鸿已于2015年12月1日以短信的形式告知刘健林退租退房事宜。对证据16，刘健林提出吴自鸿没有交清水费，但无证据支持，故一审法院对吴自鸿该证据予以采信，确认吴自鸿从2015年5月1日至11月30日租用厂房期间的租金及水电费已全部付清。对证据17，不足以证明吴自鸿多付电

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17513号上诉人（原审原告）：吴自鸿，身份证住址湖南省凤凰县。被上诉人（原审被告）：刘健林，身份证住址广东省广州市白云区。上诉人吴自鸿因与被上诉人刘健林租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2016）粤0111民初682号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月29日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。……