合同纠纷 （2016）京01民终5049号

大钟寺农工商公司与世豪公司签订的《合同书》及《关于共同建设皂君庙世豪大厦补充协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方应依约行使各自权利、履行各自义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《关于共同建设皂君庙世豪大厦补充协议书》第7条约定了“本协议签订之日起两年内，乙方还没有办理完挂牌手续，甲方可以选择单方解除合同，双方的损失各自承担。但由于国家政策造成的除外”，双方签订该协议的时间为2006年10月18日，至今早已超过两年时间，而世豪公司仍未完成挂牌手续，因此大钟寺农工商公司有权依照协议约定行使合同解除权。就世豪公司主张系大钟寺农工商公司未积极履行征地结案手续，一审法院认为，在该补充协议第1条明确约定，世豪公司应先向大钟寺农工商公司缴纳100万元保证金后，后者再协助前者办理征地结案手续，但世豪公司并未缴纳上述保证金。就世豪公司主张双方在往来邮件洽商中有关于继续履行的意向和退出补偿的商讨，但双方最终并未形成新的合意改变双方签订的合同和补充协议，因此仍应依照合同书和补充协议的约定确定双方权利义务，现大

大钟寺农工商公司与世豪公司签订的《合同书》及《关于共同建设皂君庙世豪大厦补充协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方应依约行使各自权利、履行各自义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《关于共同建设皂君庙世豪大厦补充协议书》第7条约定了“本协议签订之日起两年内，乙方还没有办理完挂牌手续，甲方可以选择单方解除合同，双方的损失各自承担。但由于国家政策造成的除外”，双方签订该协议的时间为2006年10月18日，至今早已超过两年时间，而世豪公司仍未完成挂牌手续，因此大钟寺农工商公司有权依照协议约定行使合同解除权

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5049号上诉人(原审被告)：北京世豪房地产开发有限责任公司，住所地北京市密云区工业开发区。法定代表人：张静，董事长。委托代理人：刘蕾，北京声驰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京市海淀区大钟寺农工商公司，住所地北京市海淀区东升乡大钟寺村17号。法定代表人：黄建忠，董事长。委托代理人：张泽明，北京市新达律师事务所律师。上诉人北京世……