土地租赁合同纠纷 （2021）苏12民终1192号

按照润森公司、朱久忠双方的庭审陈述以及朱久忠提供的润森公司于2017年向其发出的两份通知可见，朱久忠与润森公司或者国营泰州林场之间的土地租赁协议到2016年底已经届满，此后双方未再形成书面或口头租赁协议，朱久忠继续使用土地，视为不定期租赁，润森公司可以随时主张收回土地。润森公司在2017年8月30日、2017年9月6日两次通知朱久忠限期自行清除土地上的附作物，朱久忠继续占有使用租赁土地，无合法依据，对润森公司要求朱久忠立即搬离并交还租赁土地的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。考虑到根据本案实际情况可给与朱久忠三个月的树木移植期限。关于润森公司诉请的土地使用费，上述使用费系润森公司不能行使土地使用权的收益损失，润森公司主张按原租金标准每年3000元标准计付，符合法律规定，亦应予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、朱久忠于本判决生效之日起三个月内自行移植其在承租的位于泰州市海陵区亩土地（东起泰罡河，南至通扬河，

按照润森公司、朱久忠双方的庭审陈述以及朱久忠提供的润森公司于2017年向其发出的两份通知可见，朱久忠与润森公司或者国营泰州林场之间的土地租赁协议到2016年底已经届满，此后双方未再形成书面或口头租赁协议，朱久忠继续使用土地，视为不定期租赁，润森公司可以随时主张收回土地。润森公司在2017年8月30日、2017年9月6日两次通知朱久忠限期自行清除土地上的附作物，朱久忠继续占有使用租赁土地，无合法依据，对润森公司要求朱久忠立即搬离并交还租赁土地的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。考虑到根据本案实际情况可给与朱久忠三个月的树木移植期限。关于润森公司诉请的土地使用费，上述使用费系润森公司不能行使土

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终1192号上诉人（原审被告）：朱久忠，男，1970年12月27日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审原告）：泰州市润森园艺有限公司，统一社会信用代码91321202769883172J，住所地泰州市海陵区海陵北路**。法定代表人：洪伟，总经理。委托诉讼代理人：许庆芳，江苏碧泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭朱凤，江苏碧泓律师事务……