土地租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终11377号

原告诉状中陈述的“2016年7月，因政府征收原因，原、被告上述租赁合同解除。”与原告庭审中自认的解除时间为2016年7月份及原告提交的其与政府签订的《横河西岸临时停车场搬迁项目补偿协议》所载内容相吻合，故原、被告于2014年6月1日签订的《土地租赁合同》于2016年7月1日前因政府征收已解除，虽原告提交了青岛董家口经济区管理委员会出具的《青岛恒顺达物流有限公司用地搬迁情况说明》证明1份，但该说明上所载明的被告搬迁完毕的时间与原告持有的其与政府签订的协议所载明的内容相矛盾，并且其亦未提交就涉案土地与原告的交接手续，故对被告主张的实际解除之日为2016年4月25日不予采纳。本案争议的焦点为涉案2.82亩土地原告是否应缴纳后续租赁费及违约金，对此认定如下：1、被告与原告签订土地租赁的目的是为从事物流经营，现因政府征用，仅剩余2.82亩土地无法正常经营，因合同目的无法实现已解除；2、原告已认可双方租赁费交至合同解除之日即2016年6月30日，后续租赁费因租赁合同已解除，其无权继续主张租赁费及违约金；3.从法院组织双方当事人进行的现场勘察来看，剩余的2.82亩土地里面无人居住且大部分物品已搬走，

原告诉状中陈述的“2016年7月，因政府征收原因，原、被告上述租赁合同解除。”与原告庭审中自认的解除时间为2016年7月份及原告提交的其与政府签订的《横河西岸临时停车场搬迁项目补偿协议》所载内容相吻合，故原、被告于2014年6月1日签订的《土地租赁合同》于2016年7月1日前因政府征收已解除，虽原告提交了青岛董家口经济区管理委员会出具的《青岛恒顺达物流有限公司用地搬迁情况说明》证明1份，但该说明上所载明的被告搬迁完毕的时间与原告持有的其与政府签订的协议所载明的内容相矛盾，并且其亦未提交就涉案土地与原告的交接手续，故对被告主张的实际解除之日为2016年4月25日不予采纳。本案争议的焦点为涉案2.

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11377号 上诉人（原审原告）：青岛信泰科技有限公司。住所地：青岛市黄岛区滨海大道以南、204国道以东、横河西路以西。 法定代表人：徐桂华，总经理。 委托诉讼代理人：杨蕙宁，女，1990年1月6日出生，汉族，系该公司法务人员，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：郭振中，山东颐衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛恒阳顺达物……