商品房预售合同纠纷 （2018）陕0113民初14815号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及其附件系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不具有法律所规定的其它无效情形，且涉案房屋取得了商品房预售许可证，故该合同及其附件均为有效，具有法律约束力，原被告双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 被告崔小龙于2011年1月13日向原告班博材料公司支付房款769036元，因被告崔小龙的原因导致银行按揭审批手续未通过，时至今日，被告崔小龙仍有余款115万元未支付。 原被告双方签订的补充协议第三款规定：“采取银行贷款方式付款的买受人应在《商品房买卖合同》签订后七日内按银行要求提供办理按揭所需的全部材料，逾期按合同第七条处理。 如因买受人原因导致银行按揭审批手续未通过的，买受人应在签署《商品房买卖合同》之日起15个工作日内将房屋余款全部付清，逾期按合同第七条处理”。 该合同第七条规定了买受人逾期付款违约责任：“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止
摘要
陕西班博材料新技术有限公司与崔小龙商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0113民初14815号 原告：陕西班博材料新技术有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。 法定代表人：戴其康，该公司总经理。 委托代理人：瞿龙，泰和泰（西安）律师事务所律师。 委托代理人：许强，泰和泰（西安）律师事务所律师。 被告：崔小龙，男，汉族，1978年10月11日出生，住陕西省神木市神木县。 原告陕西班博材料新技术有限公司（……