物业服务合同纠纷 （2019）湘12民终2614号

该案原告是与被告之妻签订的《物业服务协议》,但被告认可并接受了原告提供的物业服务，也支付了2012年前的物业服务费。该《物业服务协议》成立并生效。被告自2012年后拒绝缴纳物业服务费，违反了协议的约定，应承担相应的违约责任。但被告当庭明确提出原告请求支付服务费己过诉讼时效。根据原、被告签订的《物业服务协议》约定，缴费时间为每月的10日前，亦可按季或按年一次性提前缴付。虽然,物业服务合同属于继续性合同，但该协议对缴付服务费己有明确约定，属于有约定期间的给付之债。根据《中华人民共和国民法总则》的第一百八十八条之规定,权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，本案被告从起开始违约，但原告却于2019年1月15日才向法院起诉主张权利，原告要求被告承担2016年1月15日之前物业服务费的主张已过诉讼时效，故被告的抗辩理由部分成立，本院予以支持。因此，被告应支付物业费的计算方法为2016年1月16日至2017年12月15日(共计23.5月)，按合同约定0.8元计算（138.40平方米×0.8元×23.5月），被告尚欠物业费为2602元。原告主张被告向其支付生活垃圾处理费432元，因原告

该案原告是与被告之妻签订的《物业服务协议》,但被告认可并接受了原告提供的物业服务，也支付了2012年前的物业服务费。该《物业服务协议》成立并生效。被告自2012年后拒绝缴纳物业服务费，违反了协议的约定，应承担相应的违约责任。但被告当庭明确提出原告请求支付服务费己过诉讼时效。根据原、被告签订的《物业服务协议》约定，缴费时间为每月的10日前，亦可按季或按年一次性提前缴付。虽然,物业服务合同属于继续性合同，但该协议对缴付服务费己有明确约定，属于有约定期间的给付之债。根据《中华人民共和国民法总则》的第一百八十八条之规定,权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，本案被告从起开始违约，但原告

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2614号上诉人（原审原告）湖南晋源物业服务有限公司，住所地怀化市鹤城区怀东路121号，统一社会信用代码91431200666321978Q。法定代表人符晋源，该公司董事长。委托代理人田燕霞，女，1988年7月16日出生，系该公司员工。被上诉人（原审被告）王小良，男，汉族，1975年5月15日出生，住湖南省邵阳县。上诉人湖南晋源物业服……