房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）昆民一终字第610号

我国法律规定，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。同时，法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，关于昆明市阳泰钢模有限责任公司的主体资格问题，一审法院认为，在庭审过程中，第十居民小组已明确认可阳泰公司未实际使用该场地，阳泰公司与本案无关，不是本案适格主体，应当驳回对其的诉讼请求。关于第十居民小组要求司加萍、思进公司偿还拆迁补偿款的主张，一审法院认为，第十居民小组与司加萍自愿签订了土地有偿转让协议，该协议内容未违反我国相关法律规定，协议合法有效，应受法律保护。当事人双方应当依照约定全面履行协议。在协议中，当事人曾约定合同期届满后，土地上的添附物、附着不动产设施所有权全部归第十居民小组所有。协议签订后，司加萍已按约定向第十居民小组支付了完全的土地使用费，第十居民小组也收取了该土地费；随后，当事人双方在协议实际履行过程中，由于国家政策变化，双方诉争的土地被征用，思进公司已按协议约定与拆迁部门就诉争的土地上的不动产达成了拆迁补偿，获得了相关的赔偿，并自行搬出了诉争土地，至此

我国法律规定，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。同时，法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，关于昆明市阳泰钢模有限责任公司的主体资格问题，一审法院认为，在庭审过程中，第十居民小组已明确认可阳泰公司未实际使用该场地，阳泰公司与本案无关，不是本案适格主体，应当驳回对其的诉讼请求。关于第十居民小组要求司加萍、思进公司偿还拆迁补偿款的主张，一审法院认为，第十居民小组与司加萍自愿签订了土地有偿转让协议，该协议内容未违反我国相关法律规定，协议合法有效，应受法律保护。当事人双方应当依

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第610号上诉人（原审原告）昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会羊肠大村第十居民小组，住所地：昆明市盘龙区龙泉街道办事处羊肠大村。负责人徐凤刚，该居民小组组长。委托代理人王泽琪、田阳，均系云南泓旷律师事务所律师，均为特别授权代理。被上诉人（原审被告）司加萍，女，1964年8月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）昆明市思进钢模有……