房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）绵民终字第315号

上诉人天浩公司与被上诉人卫捷、唐冰茹于2009年11月29日所签的《房屋还建协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应全面履行自己的合同义务。卫捷、唐冰茹已按照合同约定全面履行了合同义务，而天浩公司未按照《房屋还建协议》第四条“还建时间：自本协议签订之日起18个月。若超过18个月不能还房，甲方将应还给乙方的67.57平方米房屋按照同期、同地段新房市场价折算为房款支付给乙方，甲方不再向乙方还房。”之约定，在该协议签订之日起18个月内给卫捷、唐冰茹还建新房，故其应当按合同约定支付卫捷、唐冰茹还建房屋折价款。天浩公司上诉称《房屋还建协议》第四条约定是以第一条的实现为前提条件的上诉理由与事实不符，本院不予支持。天浩公司提出因政府等不可归责于其公司的原因导致无法拆迁旧房，进而不能向卫捷、唐冰茹还建房屋的上诉理由缺乏依据，本院不予支持。综上，天浩公司的上诉理由均不成立。原判认定事实清楚、适用法律正确，实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：原判决、裁定认定事实

上诉人天浩公司与被上诉人卫捷、唐冰茹于2009年11月29日所签的《房屋还建协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应全面履行自己的合同义务。卫捷、唐冰茹已按照合同约定全面履行了合同义务，而天浩公司未按照《房屋还建协议》第四条“还建时间：自本协议签订之日起18个月。若超过18个月不能还房，甲方将应还给乙方的67.57平方米房屋按照同期、同地段新房市场价折算为房款支付给乙方，甲方不再向乙方还房。”之约定，在该协议签订之日起18个月内给卫捷、唐冰茹还建新房，故其应当按合同约定支付卫捷、唐冰茹还建房屋折价款。天浩公司上诉称《房屋还建协议》第四条约定是以第一

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第315号上诉人（原审被告）：四川天浩投资集团有限公司，住所地：绵阳市绵兴路中段152号。法定代表人：杨子浩，该公司董事长。委托代理人：邓永刚，四川林志律师事务所律师。委托代理人：梁文静，四川林志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卫捷（曾用名：卫春燕），男，汉族，生于1973年4月27日，绵阳市游仙区人。被上诉人（原审原告）：唐冰茹……