房屋买卖合同纠纷 （2019）豫06民终432号

常绿公司、李聪于2015年11月25日签订商品房买卖合同系双方真实意思表示。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。另外，李聪于签订商品房买卖合同当日向常绿公司出具的欠条是双方对合同付款方式的变更、补充，当事人亦应履行。根据常绿公司、李聪提交的收款收据及李聪向常绿公司出具的欠条可以确认，李聪在应付的首付款50228元中，实际向常绿公司支付了10228元，剩余40000元以暂欠款的形式支付，常绿公司向李聪分别出具了10228元的收据和40000元的收据。常绿公司向李聪出具的40000元的收据是以欠条的形式折抵入账，李聪提交的收款收据及房屋所有权证并不能证明其实际向常绿公司交纳了该笔款项，故常绿公司要求李聪支付房款40000元的诉讼请求，予以支持。另外，关于李聪辩称的常绿公司提交的鹤壁常绿林溪谷签约审核单上载明的“李聪以借款协议的方式向鹤壁常绿置业有限公司借首付款肆万元整，李聪，2015.12.4”的内容均非其本人书写的意见，同时常绿公司已对该证据上“李聪”签名的真实性提出司法鉴定申请，常绿公司提交的李聪向其出具的欠条足以证明李聪以暂欠款的形式支付首付款40000元的事实，鹤壁常绿林溪谷签

常绿公司、李聪于2015年11月25日签订商品房买卖合同系双方真实意思表示。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。另外，李聪于签订商品房买卖合同当日向常绿公司出具的欠条是双方对合同付款方式的变更、补充，当事人亦应履行。根据常绿公司、李聪提交的收款收据及李聪向常绿公司出具的欠条可以确认，李聪在应付的首付款50228元中，实际向常绿公司支付了10228元，剩余40000元以暂欠款的形式支付，常绿公司向李聪分别出具了10228元的收据和40000元的收据。常绿公司向李聪出具的40000元的收据是以欠条的形式折抵入账，李聪提交的收款收据及房屋所有权证并不能证明其实际向常绿公司交纳了该笔款项，故常绿公

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终432号上诉人（原审被告）：李聪，女，1987年2月16日出生，汉族，住鹤壁市山城区。委托诉讼代理人：胡细罗，男，1983年2月15日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。系李聪之夫。被上诉人（原审原告）：鹤壁市常绿置业有限公司，住所地鹤壁市山城区山城路与红旗街交叉口西北角。法定代表人：郭东辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：龚智勇，男，该公司……