房屋买卖合同纠纷 （2019）津0101民初5680号
裁判要旨
被告农房华北公司基与被告建筑材料公司之间签订的《协议书》及《联建房产权划分协议》，取得该处联建房产的处分权；并将取得该处房产的使用权，出售给原告贾强。 被告农房华北公司与原告签订《新建住宅房屋购销合同》，系双方真实意思的表示，未违反国家法律的强制性规定，合法有效，受国家法律的保护。 原告董凤巧已将购买房产使用权的款项，全部交付被告农房华北公司；三方依据《房屋购销合同》约定的交房期限，被告交房原告董凤巧入住使用。 原告起诉二被告，要求继续履行合同，其房屋购销合同明确约定，该房产为永久使用权，不收房租；鉴于该套房产，在补缴完相应的税、费、金后，方可办理产权过户手续，取得房屋产权证，但三方均不愿交纳，且《房屋购销合同》约定，该房产为永久性使用权，不交房租，未约定房产转让相应税、费、金由何方负担，故原告要求履行合同，办理该处房产过户手续；过户费用及土地出让金由被告建筑材料公司负担的主张，因房屋购销合同未能约定；依法律规定，转让房地产时，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 故原告的主张，本院不予支持，予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四
摘要
董凤巧与中国农房华北公司、天津市建筑材料科学研究院有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0101民初5680号原告：董凤巧，女，1968年3月9日出生，住天津市西青区。 委托诉讼代理人：王铎，男，1990年7月10日出生，住天津市西青区。 被告：中国农房华北公司，住所地天津市和平区汉口西道******。 法定代表人：吕富春，总经理。 委托诉讼代理人：李世杰，男，1973年12月26日出生，该公司职工。 委托诉讼代理人：李佩颖，女，1……