房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0606民初7919号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 关于合同的效力。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。” 第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：……（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金……”在本案中，涉案土地已于2016年11月28日经批准办理土地使用权出让，并已签订土地使用权出让合同及补交土地出让金，虽目前房地产档案及登记系统仍显示涉案房产的土地使用权取得方式为划拨，但已满足《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第四款规定的情形。 涉案房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行各自的义务。 关于合同的解除。 现涉案房屋因另案被法院查封，截止至法庭辩论终结前，被告仍未能解决该过户障碍，涉案房屋买卖合同无法继续履行，合同目的无法实现
摘要
林泽辉与卢兆周房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初7919号原告：林泽辉，男，1988年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：陈春明，广东中信顺成律师事务所律师。 被告：卢兆周，男，1968年5月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：徐阳，广东真善美律师事务所律师。 原告林泽辉诉被告卢兆周房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月15日……