案外人执行异议之诉 （2019）吉03民终1624号

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。该院所查封、拍卖的楼房登记在赵彤的名下，赵彤借款时用该房屋抵押，办理了抵押登记，并经一审法院生效判决确认抵押有效且享有优先受偿权，所以能够确认案涉房屋所有权人为赵彤，一审法院查封、拍卖符合法律规定，县市场监管局以自己对案涉房屋享有所有权为由，要求确认房屋的权益并以此为由停止该院执行，因缺乏事实依据，案外人的异议之诉理由不能成立。判决：驳回县市场监管局的诉讼请求。本院认为，源泰银行申请执行案涉房屋的依据是梨树县人民法院（2018）吉0322民初334号生效民事判决，该判决已确定源泰银行对案涉房屋享有优先受偿权。县市场监管局认为其对案涉房屋享有所有权，主张对案涉房屋排除执行的异议实质上是对原生效判决的异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。该院所查封、拍卖的楼房登记在赵彤的名下，赵彤借款时用该房屋抵押，办理了抵押登记，并经一审法院生效判决确认抵押有效且享有优先受偿权，所以能够确认案涉房屋所有权人为赵彤，一审法院查封、拍卖符合法律规定，县市场监管局以自己对案涉房屋享有所有权为由，要求确认房屋的权益并以此为由停止该院执行，因缺乏事实依据，案外人的异议之诉理由不能成立。判决：驳回县市场监管局的诉讼请求。本院认为，源泰银行申请执行案涉房屋的依据是梨树县人民法院（2018）吉0322民初334号生效民事判决，该判决已确定

吉林省四平市中级人民法院民事裁定书（2019）吉03民终1624号上诉人（原审原告、案外人）：梨树县市场监督管理局。法定代表人：王栋良，局长。委托诉讼代理人：姚家强，该单位工作人员。被上诉人（原审被告、申请执行人）：梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行。代表人：李利，行长。被上诉人（原审被告、被执行人）：赵彤，男，1967年4月21日生，满族，住吉林省梨树县。上诉人梨树县市场监督管理局（以下简称……