案外人执行异议之诉 （2021）苏04民终1685号

上诉人系为他人主张权利，与上诉人无利害关系，故上诉人主体资格不适格，故裁定驳回起诉。上诉人认为，该裁定认定的事实和适用的法律均系错误，涉案的溧阳市××花园××幢××号××室（现地址为溧阳市××花园××幢××单元××室）房屋处理与上诉人有利害关系，涉案房屋系周兰馨合法出资购买并占有使用至今，理应归周兰馨所有，理由是：根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者己按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 1、2012年3月5日，周兰馨与吴葵芬签订房屋买卖合同一份；吴葵芬将位

上诉人系为他人主张权利，与上诉人无利害关系，故上诉人主体资格不适格，故裁定驳回起诉。上诉人认为，该裁定认定的事实和适用的法律均系错误，涉案的溧阳市××花园××幢××号××室（现地址为溧阳市××花园××幢××单元××室）房屋处理与上诉人有利害关系，涉案房屋系周兰馨合法出资购买并占有使用至今，理应归周兰馨所有，理由是：根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，

江苏省常州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）苏04民终1685号 上诉人（原审原告）：吴葵芬，女，1957年8月7日生，汉族，住溧阳市。 被上诉人（原审被告）：彭正明，男，1977年6月5日生，住溧阳市。 被上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司溧阳支行，住所地溧阳市溧城镇南大街**，统一社会信用代码91320481677633715H。 负责人：周炜，行长。 原审第三人：……