财产损害赔偿纠纷 （2018）沪01民终3182号

根据本案查明事实，系争房屋渗水系公共下水管接口处脱落所致，而公共下水管为隐蔽工程，需凿开房屋原结构的外包墙体才能查找，史虹也直至2017年4月27日凿开墙体后才找到渗水原因，在无相关线索的情况下，史虹要求家利物业查实室内隐蔽工程的渗水问题，过于苛刻。家利物业于史虹预约报修后，次日上午即快速修复了接口脱落，及时解决了渗水问题，尽到了物业管理职责。因此，史虹因渗水所受损失并非家利物业过错所致，要求家利物业予以赔偿，依据不足，不予支持。一审法院审理后，于二○一八年一月十八日依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，作出判决：驳回史虹的诉讼请求。一审案件受理费5,430元，减半收取计2,715元，由史虹负担。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人是上海市长宁区XX道XX弄XX号XX室房屋的业主，被上诉人是该小区的物业管理单位。本案系争房屋渗水是公共下水管接口处脱落所致，而公共下水管为隐蔽工程，需凿开房屋原结构的外包墙体才能查找，上诉人也是凿开墙体后才找到渗水原因。一审法院认为在无相关线索的情况下，上诉人要求被上诉人查实室内隐蔽工程的渗水问题，过于苛刻，并

史虹诉家利物业管理（上海）有限公司财产损害赔偿纠纷一案二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3182号上诉人（原审原告）：史虹，女，1964年11月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：丁明胜，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲新蕾，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：家利物业管理（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区牡丹路60号1513室。法定代表人：徐建东，董事长。委托……