案外人执行异议之诉 （2019）皖13民终2535号

陈日月仅举证买卖契约，未举证其向被告下关中学交付购房款的证据，下关中学也未举证其收到购房款的财务账目，不能说明陈日月已缴纳购房款。陈日月举证的交纳有线电视及电费的发票不能证明其在法院查封之前下关中学已将房屋交付。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈日月系下关中学职工，下关中学为其出具办理过户登记证明，又在房屋过户申请书上加盖公章，陈日月完全有条件办理过户手续，基于陈日月自身原因未办理过户登记。陈日月虽然签订房屋买卖合同，未办理过户登记，并未取得争议房屋的物权，其主张停止对购买的下关中学综合楼0302室房屋的强制执行，确认其对该0302室享有所有权的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条规定,判决：驳回陈日月的诉讼请求。案件受理费3925元，由陈日月负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请

陈日月仅举证买卖契约，未举证其向被告下关中学交付购房款的证据，下关中学也未举证其收到购房款的财务账目，不能说明陈日月已缴纳购房款。陈日月举证的交纳有线电视及电费的发票不能证明其在法院查封之前下关中学已将房屋交付。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈日月系下关中学职工，下关中学为其出具办理过户登记证明，又在房屋过户申请书上加盖公章，陈日月完全有条件办理过户手续，基于陈日月自身原因未办理过户登记。陈日月虽然签订房屋买卖合同，未办理过户登记，并未取得争议房屋的物权，其主张停止对购买的下关中学综

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2535号 上诉人（原审原告）：陈日月，男，1965年7月11日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：高飞，宿州市埇桥区栏杆法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：董兴明，男，1949年8月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：霍怀知，安徽君光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省宿……