所有权确认纠纷 （2019）鲁06民终4832号

本案原告主张分家协议的性质应当是赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。原告主张多年前分家时父母已经房屋分给他，但原告未能提交书面分家协议，提供的证人证言也不能充分证实分家协议的事实和具体内容。且，即使是当初签订了关于处分房屋的分家协议书，其性质也是赠与，是原、被告的父母将本村463号房屋赠与原告。但是赠与财产在权利转移之前，赠与人是可以随时撤销的。1991年5月贾瑞斋将房屋过户至被告贾桂德名下，也是贾瑞斋将房屋赠与贾桂德，且办理房屋过户手续，赠与关系已经成立，贾桂德已经取得该房屋的所有权。综上，原告贾桂凯主张该房屋所有权归其所有，无事实和法律依据，应当予以驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百二十八条及相关民事法律法规之规定，一审法院2019年4月15日判决：驳回原告贾桂凯的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由原告负担。本院审理期间，上诉人提交莱阳市村镇房屋产权证登记表，证实被上诉人名下在本村只有一套房屋（面积为192.5平方米），涉

本案原告主张分家协议的性质应当是赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。原告主张多年前分家时父母已经房屋分给他，但原告未能提交书面分家协议，提供的证人证言也不能充分证实分家协议的事实和具体内容。且，即使是当初签订了关于处分房屋的分家协议书，其性质也是赠与，是原、被告的父母将本村463号房屋赠与原告。但是赠与财产在权利转移之前，赠与人是可以随时撤销的。1991年5月贾瑞斋将房屋过户至被告贾桂德名下，也是贾瑞斋将房屋赠与贾桂德，且办理房屋过户手续，赠与关系已经成立，贾桂德已经取得该房屋的所有权。综上，原告贾桂凯主张该房屋所有权归其所有，无事实和法律依据

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4832号上诉人(原审原告）：贾桂凯，男，1969年3月26日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：尉玉娥，女，1969年11月11日出生，汉族，住莱阳市，系贾桂凯妻子。委托诉讼代理人：谢爱民，莱阳大通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：贾桂德，男，1962年5月8日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：唐庆花，女，1959年……