租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2515号

双方签订的租赁合同中承租方处加盖有“河南三建集团伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼工程技术质量专用章”字样的印章，盛金论作为上诉人的委托人在该合同上签名，并且被上诉人出具的租赁物资出库单中均有盛金论或其委托的代理人签字签收，结合伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼是上诉人承建，以及上诉人曾向被上诉人支付部分租赁费的事实，可以认定双方存在租赁合同关系，上诉人应按合同的约定全面履行自己的义务，向被上诉人支付租赁费用并承担相应的违约责任，故上诉人认为双方不存在租赁合同关系及缺少当事人的上诉理由不足，本院不予采信。但双方签订的合同仅涉及伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼工程，并且伊滨区福民工程五号安置小区22号住宅楼并非上诉人承建，故涉及22号楼工程租赁的物资所产生的租赁费57477.94元不应当由上诉人承担，被上诉人可另行解决，一审判决该租赁费由上诉人支付不当，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持洛阳市洛龙区人民法院（2014）洛龙民初字第500号民事判决第三、四项。二、变更维持洛阳市洛龙区人民法院（2014

双方签订的租赁合同中承租方处加盖有“河南三建集团伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼工程技术质量专用章”字样的印章，盛金论作为上诉人的委托人在该合同上签名，并且被上诉人出具的租赁物资出库单中均有盛金论或其委托的代理人签字签收，结合伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼是上诉人承建，以及上诉人曾向被上诉人支付部分租赁费的事实，可以认定双方存在租赁合同关系，上诉人应按合同的约定全面履行自己的义务，向被上诉人支付租赁费用并承担相应的违约责任，故上诉人认为双方不存在租赁合同关系及缺少当事人的上诉理由不足，本院不予采信。但双方签订的合同仅涉及伊滨区福民工程1#安置小区44#住宅楼工程，并且伊滨区福民工

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2515号上诉人（原审被告）：河南三建建设集团有限公司。法定代表人：张超，该公司董事长。委托代理人：尤艳艳，该公司法律顾问，特别授权。被上诉人（原审原告）：刘现周，男，汉族。委托代理人：孙霖、王淼（实习），河南张振龙律师事务所律师，特别授权。上诉人河南三建建设集团有限公司（以下简称三建公司）因与被上诉人刘现周租赁合同纠纷一案，不服洛阳……