商品房预约合同纠纷 （2021）川01民终3915号

该条款排除了王正怀对拟签订本约进行协商的权利错误。王正怀作为完全民事行为能力人，在签订仅有一页的《定购书》时，应当阅读并知悉了其中全部内容，根据视频证据也能显示，金鸿荣公司已向其展示了《商品房买卖合同》及其附件模板。对于双方签署的《定购书》中显示王正怀“已确认”的事实，金鸿荣公司无需承担举证责任。综上所述，一审法院事实认识、适用法律错误，请求支持金鸿荣公司的上诉请求。 王正怀辩称，第一，王正怀按照双方约定的时间前往金鸿荣公司拟协商签订正式合同，因金鸿荣公司拒绝修改任何正式商品房买卖合同及附件，导致双方磋商未果，未能签订正式买卖合同。第二，在法律认定上，双方签订的《定购书》是金鸿荣公司提供的格式合同，对相关条款没有向王正怀提示注意，该格式条款无效，王正怀未在2020年4月7日前看到任何正式商品房买卖合同及附件，磋商未果未能签订合同是不可归责于双方的原因。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。 王怀正向一审法院提出诉讼请求：1.解除王正怀与金鸿荣公司签订的《传化国际新城商品房定购书》并立即退还王正怀已支付的购房定金20000元；2.判令金鸿荣公司承担本案全部诉讼、保全费。 一审

该条款排除了王正怀对拟签订本约进行协商的权利错误。王正怀作为完全民事行为能力人，在签订仅有一页的《定购书》时，应当阅读并知悉了其中全部内容，根据视频证据也能显示，金鸿荣公司已向其展示了《商品房买卖合同》及其附件模板。对于双方签署的《定购书》中显示王正怀“已确认”的事实，金鸿荣公司无需承担举证责任。综上所述，一审法院事实认识、适用法律错误，请求支持金鸿荣公司的上诉请求。 王正怀辩称，第一，王正怀按照双方约定的时间前往金鸿荣公司拟协商签订正式合同，因金鸿荣公司拒绝修改任何正式商品房买卖合同及附件，导致双方磋商未果，未能签订正式买卖合同。第二，在法律认定上，双方签订的《定购书》是金鸿荣公司提供的格式

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3915号 上诉人（原审被告）：成都金鸿荣置业有限公司。住所地：四川省成都市新都区新都集街道蓉都大道南四段199号2栋2单元6层608号。 法定代表人：陈国华，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：张世虹，四川旌启扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹绮，四川旌启扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王正怀，男，1952年1月30……