所有权确认纠纷 （2014）宜民一重终字第00030号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，民事活动中的民事法律行为从成立时起具有法律约束力。2010年5月8日，张礼、许成明签订的以方启文为转让人、张礼、许成明为共同受让人的《国有土地转让协议》，约定将讼争房屋的土地使用权转让给许成明和张礼，同日，张礼出具一份25500元的收条给许成明，足以认定该土地转让协议系许成明和张礼真实意思表示，共同出资购买讼争房屋的土地使用权，尽管方启文系后来补签，但不影响张礼和许成明的意思表示的真实性及合法性。张礼以签订协议及出具收条均系受到许成明的胁迫为由提出抗辩，仅申请证人杨某出庭作证，显然证据不足，抗辩主张不能成立。对于讼争房屋的建造，虽然许成明参与了含自家厨房在内的房屋建造，但其和张礼均未能举证证明讼争房屋的总造价及各自投资建造的数额，原审法院无法确定双方对讼争房屋应享有的份额。张礼亦无充分证据证明讼争房屋系完全由其建造，不能排除许成明的合建行为。综上，许成明和张礼均不能主张对讼争房屋享有完整所有权，许成明请求确认位于潜山县黄铺镇原老食品站通道上建造所诉房屋归许成明所有的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。经原审法院审判委员会讨论决定，

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，民事活动中的民事法律行为从成立时起具有法律约束力。2010年5月8日，张礼、许成明签订的以方启文为转让人、张礼、许成明为共同受让人的《国有土地转让协议》，约定将讼争房屋的土地使用权转让给许成明和张礼，同日，张礼出具一份25500元的收条给许成明，足以认定该土地转让协议系许成明和张礼真实意思表示，共同出资购买讼争房屋的土地使用权，尽管方启文系后来补签，但不影响张礼和许成明的意思表示的真实性及合法性。张礼以签订协议及出具收条均系受到许成明的胁迫为由提出抗辩，仅申请证人杨某出庭作证，显然证据不足，抗辩主张不能成立。对于讼争房屋的建造，虽然许成明参

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一重终字第00030号上诉人（原审原告）：许成明，个体工商户。委托代理人：方存山，安徽中皖律师事务所律师。委托代理人：汪涛，安徽中皖律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：张礼，个体工商户。委托代理人：汪文龙，安徽人人律师事务所律师。委托代理人：汪小敏，安徽人人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方启文，农民。上诉人许成明、张礼与被上诉人……