案外人执行异议之诉 （2019）内01民终3285号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，云飞龙提交的证据不能证明其占有涉案房屋时间在人民法院查封之前，不能排除执行，故对云飞龙的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告云飞龙的诉讼请求。案件受理费100元（云飞龙已预交），由云飞龙负担。二审中，云飞龙新出示证据：证据一，居民信息登记证明，拟证明不晚于2016年2月9日，云飞龙已经合法占有房产，根据（2019）最高法民申2261号民事裁定，领取钥匙即为合法占有，应以实际控制为标准，而不是以是否实际入住为占有的必要条件。证据二，（2019）最高法民申2261号民事裁定书，拟证

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，云飞龙提交的证据不能证明其占有涉案房屋时间在人民法院查封之前，不能排除执行，故对云飞龙的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3285号上诉人（原审原告）：云飞龙，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张骄，内蒙古昆峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古呼和浩特市金谷农村商业银行股份有限公司昭乌达支行，住所地呼和浩特市赛罕区金桥世纪六路办公楼（自治区联社办公楼西侧2号裙楼）。责任人：冯四方，该行行长。委托诉讼代理人：赵丽梅，内蒙古蒙信律师事务所律师。委……