房屋租赁合同纠纷 （2019）川0703民初3553号
裁判要旨
被告绵阳市千钧商贸有限责任公司经本院依法传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，本案被告在租赁期满后不及时返还案涉房屋的行为属于违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”承担违约责任。 原告因被告违约而受到的最直接的损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。 原告按照原《租赁合同》约定主张房屋占有使用费，在当今房屋租金价格不断上涨的市场形势下，没有损害被告的利益，本院对此予以确认。 故被告应支付2015年1月1日至2018年11月12日的房屋占有使用费95,004元（26.25元/平方米×78平方米×46月＋
摘要
绵阳市涪城区益生教育投资有限公司与绵阳市千钧商贸有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初3553号 原告：绵阳市涪城区益生教育投资有限公司，住所地：绵阳市涪城区文庙街。 法定代表人：张军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：杜伟，四川春雷律师事务所律师。 被告：绵阳市千钧商贸有限责任公司，住所地：绵阳市涪城区金菊街。 法定代表人：田波。 原告绵阳市涪城区益生教育投资有限公司与被告绵阳市千钧商贸有限责任公司……