案外人执行异议之诉 （2016）吉03民初32号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定。原告ＸＸ利是否有权请求对涉案房屋停止执行，取决于本案能否参照适用该条规定。案涉房屋辽宁省沈阳市铁西区沈辽中路11号第11幢2单元9层2号，面积125.52平方米（按辽宁省沈阳市房屋登记中心房屋电子登记查询证明登记位置）房屋，在原告ＸＸ利通过拍卖购买后，登记在被告李春伟和李秋菊名下。被告李春伟、李秋菊在2012年6月6日对案涉房屋办理登记手续，至2016年诉讼时，原告ＸＸ利仍未对案涉房屋办理变更登记手续。如无相反证据，应认定被告李春伟和李秋菊是本案案涉房屋的权利人。原告ＸＸ利诉称因拍卖取得案涉房屋所有权，但原告ＸＸ利2010年7月1拍卖购得案涉房屋，至2016年仍未办理过户登记手续，原告ＸＸ利不能证明对此没有过错，其停止执行的请求缺

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定。原告ＸＸ利是否有权请求对涉案房屋停止执行，取决于本案能否参照适用该条规定。案涉房屋辽宁省沈阳市铁西区沈辽中路11号第11幢2单元9层2号，面积125.52平方米（按辽宁省沈阳市房屋登记中心房屋电子登记查询证明登记位置）房屋，在原告ＸＸ利通

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民初32号原告：ＸＸ利，男，汉族，1957年7月24日出生，住辽宁省灯塔市王家镇夏施堡村***号。委托诉讼代理人：王欣欣，辽宁杜金珏律师事务所律师。被告：王玉龙，男，汉族，1972年10月28日出生，住吉林省四平市铁东区四马路街昌茂委*组。委托诉讼代理人：曹东新，吉林东泰律师事务所律师。被告：辽阳金仓水泥有限公司，住所地,辽宁省辽阳市文圣……