土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终6840号

当事人应该按照合同的约定全面履行自己的权利和义务。在本案中，双方之间的《地产租赁合同》系双方真实意思表示，经双方签字确认后成立并生效，双方应如约履行合同。在本案中，中国人民武装警察部队苏州市消防支队确实已按照合同的约定将本案诉争租赁的土地交付给了陈良忠租赁使用，陈良忠也支付了合同相对应的土地租金，但是在合同约定的租赁期满后，中国人民武装警察部队苏州市消防支队并未同意与陈良忠续签租赁合同，因此陈良忠理应将租赁的土地交还给中国人民武装警察部队苏州市消防支队，至于合同期满后至陈良忠实际搬离之日止陈良忠所产生的土地使用费，本院酌情参照合同约定的租金7万元/年计算。关于陈良忠在本案诉争租赁土地上搭建的建、构筑物，由于合同第五条约定了“乙方在该地块上搭建房屋等建、构筑物及基础设施，在租赁期满不再续租或解除合同后，乙方如继续滞留，则该建、构筑物及基础设施权属归甲方所有，乙方应当无偿移交甲方”，故根据合同的约定，陈良忠在本案诉争租赁土地上搭建的建、构筑物应属中国人民武装警察部队苏州市消防支队所有。至于中国人民武装警察部队苏州市消防支队要求陈良忠拆除在该地块上搭建的建筑物的诉请，由于陈良忠在一审庭审中对

当事人应该按照合同的约定全面履行自己的权利和义务。在本案中，双方之间的《地产租赁合同》系双方真实意思表示，经双方签字确认后成立并生效，双方应如约履行合同。在本案中，中国人民武装警察部队苏州市消防支队确实已按照合同的约定将本案诉争租赁的土地交付给了陈良忠租赁使用，陈良忠也支付了合同相对应的土地租金，但是在合同约定的租赁期满后，中国人民武装警察部队苏州市消防支队并未同意与陈良忠续签租赁合同，因此陈良忠理应将租赁的土地交还给中国人民武装警察部队苏州市消防支队，至于合同期满后至陈良忠实际搬离之日止陈良忠所产生的土地使用费，本院酌情参照合同约定的租金7万元/年计算。关于陈良忠在本案诉争租赁土地上搭建的建

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6840号上诉人（原审被告）:陈良忠。委托诉讼代理人：杨斌，江苏加得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队苏州市消防支队，住所地苏州工业园区金鸡湖路198号。法定代表人：朱亚明，支队长。委托诉讼代理人：谢加祥，江苏新天伦律师事务所律师。上诉人陈良忠因与被上诉人中国人民武装警察部队苏州市消防支队土地租赁合同纠纷一案，……