土地租赁合同纠纷 （2016）京02民终1563号

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力。根据2011年6月27日鑫嘉亿城公司与凌迈销售公司签订的协议书约定，鑫嘉亿城公司应于2011年12月31日向凌迈销售公司退还租金84万元。后鑫嘉亿城公司退还凌迈销售公司租金50万元，尚欠34万元未付。2013年11月18日，凌迈销售公司与刘秋民签订债权转让协议，刘秋民取得上述34万元债权。关于鑫嘉亿城公司所提，因债权人凌迈销售公司未向其通知债权转让，故凌迈销售公司与刘秋民之间的债权转让协议对鑫嘉亿城公司不产生效力的上诉主张，经查，根据已查明的事实，2013年11月18日，凌迈销售公司与刘秋民签订债权转让协议后，刘秋民通过邮政系统国内标准快递邮寄方式向鑫嘉亿城公司送达上述债权转让协议及债权转让通知，鑫嘉亿城公司亦认可收到上述通知及债权转让协议。据此，刘秋民作为债权转让协议中的受让人已经履行了通知的义务，鑫嘉亿城公司作为债务人应当向刘秋民履行债务，因此鑫嘉亿城公司的上诉主张缺乏依据，本院不予采信。鉴于截至2

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力。根据2011年6月27日鑫嘉亿城公司与凌迈销售公司签订的协议书约定，鑫嘉亿城公司应于2011年12月31日向凌迈销售公司退还租金84万元。后鑫嘉亿城公司退还凌迈销售公司租金50万元，尚欠34万元未付。2013年11月18日，凌迈销售公司与刘秋民签订债权转让协议，刘秋民取得上述34万元债权。关于鑫嘉亿城公司所提，因债权人凌迈销售公司未向其通知债权转让，故凌迈销售公司与刘秋民之间的债权转让协议对鑫嘉亿城公司不产生效

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1563号上诉人（原审被告）北京鑫嘉亿城商贸有限责任公司，住所地北京市通州区马驹桥镇前堰上村委会东500米。法定代表人张玉国，总经理。委托代理人彭鹏，北京市仁杰律师事务所律师。委托代理人李文娟，女，1986年7月22日出生。被上诉人（原审原告）刘秋民，男，1968年9月24日出生，个体工商户经营者。委托代理人崔鸿强，北京市安悦律师事务所……