房屋买卖合同纠纷 （2018）湘04民再14号

原告与被告西湖房产公司签订的《商品房买卖合同》及《委托管理协议》系双方自愿签订且该两份合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同合法有效。在合同签订后双方均应全面履行合同。本案诉争房屋系门面，原告购买该门面的目的在于收取租金获得利益。原告与被告西湖房产公司双方签订了《委托管理协议》，原告已于2013年2月28日开始将房屋全权委托被告西湖房产公司经营，并已经收取了租金应当视为其对诉争房屋的实际占有、使用、收益，基本实现了合同目的。并且原告起诉时，涉案房屋具备房屋法定交付条件，故不具备解除合同条件，原告以逾期交房、房屋没有验收合格、签订合同存在欺诈行为、被告已违约为由请求解除房屋买卖合同、返还购房款并承担违约责任、赔偿损失，无事实和法律依据，不予支持。判决：驳回原告李友国的诉讼请求。本案一审案件受理费9860元，财产保全费3670元，共计13530元，由原告李友国负担。 李友国不服一审判决，上诉请求：撤销原判，改判支持李友国的全部诉讼请求。西湖置业公司未依约将涉案铺面交付给李友国，李友国没有对涉案铺面行使过占有、使用权；西湖房产公司构成根本违约，签订的合同目的不能实现，依法应当解

李某某诉西湖置业公司及西湖房产公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书 房屋买卖合同纠纷

{C} 湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘04民再14号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李友国，男，1966年8月14日出生，汉族，居民，住湖南省衡阳市石鼓区演武路51号4单元507户。 委托诉讼代理人：韦丽娜，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雪花，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：衡阳西湖置业股份有限……