案外人执行异议之诉 （2018）川0703民初6692号
裁判要旨
本案争议焦点在于绵阳市高新区房屋的权利归属问题。 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”，《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 本案中，根据原告所提交的证据材料及其陈述，原告严博与被告赵飞均为案涉房屋的买受人,出卖人王小英向原告交付了房屋但将产权转移登记给了被告赵飞，该情形属于一房二卖的情形，但在法律效果上，原告占有房屋的效力不及被告赵飞取得房屋登记的效力。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”，案涉房产登记在被告赵飞名下，而非原告严博、曾莉名下，严博、曾莉并无证据证明其对案涉房屋享有足以排除执行的权利。 综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《
摘要
严博、曾莉等与唐琰等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初6692号 原告（执行案外人）：严博，男，汉族，生于1974年6月9日，住四川省江油市，现住绵阳市高新区。 委托诉讼代理人：付平，四川联衡律师事务所律师。 原告（执行案外人）：曾莉，女，汉族，生于1981年10月16日，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：付平，四川联衡律师事务所律师。 被告（申请执行……